我方拟将持有的位于郴州市南岭大道50-3号一栋闲置办公楼整体出租，并按本公告内容由555577路 ent在其网站及相关媒体公开发布出租信息，组织实施招租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次办公楼整体出租是我方真实意愿表示，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方资产出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；  

3、我方所提交的《办公楼整体出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；  

4、我方在该资产出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。  

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的简况

出租

标的

信息

地理位置

    位于郴州市南岭大道50-3号（原七里大道56号，市房产局旁）一栋闲置办公楼，其中一楼103号为商业门面，其他为办公用房。

使用面积

    建筑面积共计1294.62㎡（其中一楼商业门面面积37.27㎡，办公面积1257.35㎡）。

基本情况

    标的房产证号为：郴房权证市测区字第00088182号，建成时间2002年，设计用途为办公及商业，层数为8层。其他情况详见湖南鹏程房地产评估有限公司资产评估报告（湘鹏程资评字（2020）第1013号），评估基准日为2020年4月13日。

出租用途

    适用于办公、酒店、医院等经政府部门批准的合法合规的经营场所。

出租期限

    5年（自2020年5月1日至2025年4月30日）。

三、交易条件与承租人资格条件

交易

条件

租金挂牌价格

（金额：人民币）

    157865元/年。

租金及费用缴纳方式

    1、签订合同时须支付第一年的租金，先付后用。第二年租金于当年4月30日前支付，逾期按承租方自动放弃租赁权。

    2、自2021年5月起，租金每年按2%递增。

履约保证金（押金）

（金额：人民币）

    履约保证金（押金）为3个月的月租金。待租赁期满，标的经出租方检查无任何损坏，履约保证金（押金）完整退还承租人，履约保证金（押金）不计息，不抵租金。

承租人资格条件

    1、意向承租人为法人或其他组织的，应能承担民事责任；

    2、意向承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力，无不良记录；

    3、承租人需遵守法律、法规等其他条件。

与租赁相关其他条件

1、符合资格的意向承租人在本公告期间内将标的的交易保证金人民币5万元汇入555577路 ent下述指定账户：     

账户名称：555577路 ent

开户银行：长沙银行股份有限公司郴州分行营业部

账  号：8100 0009 8284 0000 01。

2、意向承租人（竞价人）在竞价时，应保证以不低于157865元/年报价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞价人报名缴纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

3、本次出租采取网络竞价（动态报价）方式确定承租人。意向承租人成为承租人，则上述交易保证金直接转为交易服务费和租金或履约保证金（押金）的一部分。如承租人因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为承租人后的次日起2个工作日内与出租方签署《租赁合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还；未成功竞价的竞价人缴纳的交易保证金全额无息退还。

4、标的以实物现状出租，意向承租人（竞价人）应自行了解出租门面的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

5、出租方可给承租方45天的装修期，装修期不计收租金。

6、标的年租金以最终成交价为准。

7、承租人在签订《租赁合同》后次日起3个工作内日将第一年的租金、履约保证金（押金）一次性汇入555577路 ent上述指定账户。

8、承租人自行办理营业执照等证件，合法经营，需维护经营场所及门前卫生。

9、承租期间一切因承租人使用租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租人承担。

10、承租人对门面只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式部分或全部转租转让；不得转供水电给他人使用，不得擅自搭建临时建筑，不能在公共场所堆放货物及杂物；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。

11、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁履约保证金（押金）将不予退还。

12、承租人须承担本次交易中应支付的交易服务费。

交易

保证金设定

缴纳金额（人民币）

    交易保证金为5万元。

 缴纳时间

2020年4月17日9:00至2020年4月23日12:00时。

(以到账时间为准，该时间也是竞价报名的截止时间)

四、出租方简况

     出租方名称

    郴州市融资担保有限公司

  统一社会信用代码

    9143100073052931X6

        住所

    青山垅灌区水电管理局防汛综合楼（郴州市南岭大道青山巷27号）

    批准单位名称

郴州市人民政府国有资产监督管理委员会

五、挂牌信息

  挂牌公告期

2020年4月17日9:00至2020年4月23日12:00时。

   交易方式

定时报价+连续报价

1.定时报价阶段：2020年4月17日9:00至2020年4月23日15:00时。

2.定时报价结束后进入连续报价。连续报价:每轮应价时间1分钟,详见《竞价文件》。

发布媒体名称

    湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn 

    微信公众号：郴州产权

六、项目联系方式（工作日）

      联系人

    0735-2626805贺女士。

     报名时间

    2020年4月17日至2020年4月23日12:00止。

    工作日：上午9:00-12:00，下午2:00——5:00。

     报名地址

    郴州市坪上路鑫沙苑郴中心A4栋2楼219-223号（五岭广场名汇城后）。