房产转让公告

我方拟将位于郴州市苏仙区桔井路4号市一中院内的2栋103、206、406、407、408号及4栋405号共6套房产转让，并按本公告内容由555577路 ent在其网站及相关媒体公开发布转让信息，组织实施交易。

一、房产简况

转让房产位于郴州市苏仙区桔井路4号市一中院内,规划用途：住宅，建筑结构：混合。标的以实物现状为准，标的1-5号建成时间1985年，标的6号建成时间1992年。

土地所有权状况：根据郴州市自然资源和规划局出具的国有土地使用权出让方案审批表（编号：431000201911150033）和国有建设用途使用权出让合同（合同编号：049826），使用权类型为国有出让，出让年限70年（即2019年12月10日起至2089年12月9日止）。

其它情况详见郴州联众房地产评估有限公司估价报告（编号：郴联房估（2019）第2019073101号）。估价时点：2019年7月25日。

二、受让方资格条件

1、意向受让方为法人或其他组织的，应能承担民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

三、与转让相关其他条件

1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将每个标的的交易保证金人民币5万元汇入555577路 ent下述指定账户：     

账户名称：555577路 ent。

开户银行：长沙银行股份有限公司郴州分行营业部。

账  号：8100 0009 8284 0000 01。

2、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以每个标的相对应的挂牌单价报价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名缴纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、本次转让采取网络竞价（动态报价）方式确定受让方。意向受让方成为受让方，则上述交易保证金直接转为交易服务费和房款的一部分。如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签署《房产交易合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还；未成功竞买的意向受让方缴纳的交易保证金，在竞价结束后次日起3个工作日内全额无息退还。

4、标的以实物现状转让，意向受让方（竞买人）应自行了解标的的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

5、受让方在签订《房产交易合同》后次日起2个工作内日将交易服务费和房款一次性汇入555577路 ent上述指定账户。

6、转让标的在办理产权证照、权属变更等手续过程中所涉及到的买卖双方所需承担的税、费和需补交的相关费用（如有）按法律法规各自承担。转让前如有欠缴的水电气等费用由转让方承担。

7、标的成交后，面积以房产、国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

8、受让方须承担本次交易中应支付的交易服务费。

四、交易保证金的设定

1、缴纳金额：每个标的的交易保证金均为人民币5万元。

2、缴纳时间：2020年3月27日9:00至2020年4月2日上午12:00时(以到账时间为准，该时间也是竞价报名的截止时间)。

五、挂牌公告期：自公告起5个工作日（即2020年3月27日—2020年4月2日）。

六、交易方式：定时报价+连续报价

1.定时报价阶段：

标的1（103）：2020年3月27日9:00至2020年4月2日14:30时；

标的2（206）：2020年3月27日9:00至2020年4月2日14:50时;

标的3（406）：2020年3月27日9:00至2020年4月2日15:10时;

标的4（407）：2020年3月27日9:00至2020年4月2日15:30时;

标的5（408）：2020年3月27日9:00至2020年4月2日15:50时;

标的6（405）：2020年3月27日9:00至2020年4月2日16:10时;

2.定时报价结束后进入连续报价。连续报价:每轮应价时间1分钟,详见《竞价文件》。

七、转让方简况

1、转让方名称：郴州市第一中学

2、统一社会信用代码：124310004473958463

3、注册地（住所）：郴州市桔井路4号

八、信息发布媒体名称

1、郴州日报。

2、555577路 ent网站：www.czaee.cn 。

3、微信公众号：郴州产权。

九、项目联系方式（工作日）

1、报名联系人及电话：贺女士，0735-2626805，0735-2626806、13975751008。

2、报名时间：工作日上午9:00-12:00，下午2:00-5:30。

3、报名地址：郴州市坪上路鑫沙苑郴中心A4栋2楼219-223号（五岭广场天一华府五岭新天地后）。

4、现场看房时间：3月30日下午2:30-5:00，4月1日上午9:00-11:30.

温馨提示：特殊时期，请现场看房、报名者佩戴口罩，做好防护。

附件1：房产位置示意图 

附件2：房产部分实景图

103号房

206号房

406号房

407号房

408号房

405号房

室外实景图

入口处

4栋外景图                2栋外景图